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Sehr schönes privates Senioren-Pflegeheim mit privaten Wohnungen (3 sehr schöne Wohnungen)!

- Objekt Nr.: 1082

- Fotos: siehe weiter unten!
Bitte lesen Sie sich alles genau durch!

- Lage: 8564 Krottendorf

- Baujahr: ca. 1992 total umgebaut

- Wohnfläche: ca. 370 m² (Nutz- bzw. Wohnfläche)

- Gebäude: das Gebäude ist ein tolles Mehrfamilienhaus mit privaten Pflegeheim.

- Räumlichkeiten Erdgeschoss:

1 Küche mit Essbereich

1 offener Wohn- Essbereich

1 Schlafzimmer

2 Kinderzimmer

1 Badezimmer

1 WC

1 Vorraum

- Räumlichkeiten Obergeschoss:

1 Küche mit Essbereich

2 Wohnzimmer

1 Vorraum

2 Bäder (eins mit Dusche und eins mit Badewanne)

2 Kinderzimmer

2 Schlafzimmer

1 Küche vorbereitet

Bei den oberen Räumlichkeiten besteht sicher die Möglichkeit, diese in 2 Wohnungen zu teilen

- Räumlichkeiten Kellergeschoss:

1 Aufenthaltsraum mit der Teeküch

1 behindertengerechtes Badezimmer mit WC

3 super ausgestattete Räumlichkeiten bzw. Pflegezimmer

sonstige Räumlichkeiten

- Versorgung: Gas-Zentralheizung, Wasser öffentlich und Brunnen, Kanal, Telefon, Strom, ...

- Ausstattung: Holz-Fenster, Ziegel-Eindeckung, Fliesen, Laminat, ....

- Sonstiges: Doppelcarport, tolle Balkone und Terrassen, Schwimmbad, ...

- Wissenswertes: super eingeführtes privates Pflegeheim!

- Grundstücksfläche: ca. 1.369 m² lt. Angaben der Eigentümer

- Lage: ruhige, sehr schöne Lage im Grünen! Ganztägig Sonne, ...

- Grundstücksbeschreibung: ruhige Siedlungslage, toller und sehr gepflegter Grünbereich, ...

- Entfernungen: ca. 8 km von Voitsberg, ca. 30 km von Graz, ...

- Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

- Kaufpreis: EUR 460.000,--

- Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis

- Hinweis: Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis Pflicht! Betreffend Erstellung eines Energieausweise, können wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem technischen Büro herstellen!

- Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! Weiters siehe auch Haftungsausschluss: Haftungsauschluss

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir würden uns über Ihre Anfrage freuen:

Ihr immofit.at Team

Ortner KG

Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at

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www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460

Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.