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Wohnhaus in traumhafter Lage mit Kachelofen am Gedersberg - Graz!

- Immobilien Nr.: 1162

- Fotos: siehe weiter unten! Unter dem Text! Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!
Bitte lesen Sie sich alles genau durch!

- Lage: 8054 Graz (Gedersberg)

- Baujahr: ca. 2004 / 2005

- Wohn(Nutz)fläche: ca. 110 m²

- Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Räumlichkeiten Kellergeschoss:

Heizraum, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, ...

- Räumlichkeiten Erdgeschoss:

1 grosser Wohn- Essbereich mit traumhaften Kachelofen und Zugang zur offenen Terrasse
1 Küche
1 Arbeitszimmer
1 Abstellraum (Speis)
1 WC
1 Vorraum

- Räumlichkeiten Obergeschoss:

1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
2 Kinderzimmer
1 grosses Bad mit Wanne und Dusche
1 Art Galerie

- Versorgung: Heizung mit Ö und Kachelofen im Wohnbereich, Wasser, Strom, Kanal, ...

- Ausstattung: Fenster aus Holz, Dacheindeckung Ziegel, versch. Böden, ...

- Highlights / Sonstiges: Wohnacharakter mit Wohlfühlfaktor, traumhafte Lage, offene Wohnweise, Kachelofen, grosses Bad, neuwertig, Balkone, Terrasse, ...

- Grundstücksfläche: ca. 800 - 1.100 m² lt. Angaben der Eigentümer (wird dann vermessen)

- Lage: traumhafte, sonnige Lage mit Aussicht, leicht erreichbar, Sackgasse, ...

- Grundstücksbeschreibung: das Grundstück ist eben bzw. teilweise ein bisschen Hanglage, ...

- Entfernungen: ca. 3 km von Autobahn Packsattel, ca. 6 - 7 km von Autobahn, ...

- Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

- Kaufpreis: auf Anfrage

- Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis

- Hinweis: Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis Pflicht! Betreffend Erstellung eines Energieausweise, können wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem technischen Büro herstellen!

- Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! Weiters siehe auch Haftungsausschluss: Haftungsauschluss

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir würden uns über Ihre Anfrage freuen:

Ihr immofit.at Team

Ortner KG

Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at

www.ortner-immobilien.com

www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460

Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.