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Traditionsbetrieb mit privater Wohnung in Söding zu verkaufen

- Immobilien Nr.: 1192

- Fotos: siehe weiter unten! Unter dem Text! Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!
Bitte lesen Sie sich alles genau durch!

- Lage: 8561 Söding

- Baujahr: keine genauen Angaben

- Wohn(Nutz)fläche: ca. 330 m²

- Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Räumlichkeiten Kellergeschoss:

teilunterkellert

- Räumlichkeiten Erdgeschoss:

1 Gastzimmer mit Platz für ca. 50 Personen
1 Gastzimmer mit Platz für ca. 25 Personen
beide mit Schank
1 Küche
2 Vorräume
1 WC-Anlagen (Herren & Frauen)
1 Kühlraum
1 Lagerbereich

- Räumlichkeiten Obergeschoss:

6 Zimmer
1 Bad
1 WC
1 Vorraum

- Versorgung: Heizung mit Öl (Gas auch möglich), ...

- Highlights & Sonstiges: hier handelt es sich um einen gut gehenden Traditionsbetrieb (grosse Anzahl von Mitgliedern beim Sparverein, ...) in einer für einen Gastgewerbebetrieb tollen Lage (Nähe zum Bahnhof, Nähe zur Autobahn, leicht erreichbar, genügend Parkplätze vorhanden, ...).

Besonders hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang auch der schöne Gastgarten mit dem Innenhof. Hier kommt wirklich Wohlfühlcharakter auf. Weiters gibt es hinter dem Betrieb ein tolles, sonniges und grosses Grundstück. Hier würden unterschiedlichste Möglichkeiten offen stehen.

Im Dachboden befindet sich auch noch ein Zimmer bzw. wäre dieser auch noch weiter auszubauen. Abgerundet wird die Immobilie durch das Nebengebäude, in welchem sich eine kleine Wohnung befindet, sowie ein Stüberl am Ende der Einfahrt und damit einen gemütlichen Hofcharakter vermittelt.

In diesem Betrieb können Sie sich verwirklichen. Nätürlich stehen aber auch andere Möglichkeiten der Nutzung / Verwendung (zB Wohnungen, etc.) offen.

- Grundstücksfläche: ca. 2.754 m² lt. Angaben

- Lage & Entfernungen: tolle und zentrale Lage, nur unweit vom Bahnhof, Autobahn in der Nähe, ...

- Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

- Kaufpreis: auf Anfrage

- Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis

- Hinweis: Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis Pflicht! Betreffend Erstellung eines Energieausweise, können wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem technischen Büro herstellen!

- Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer! Weiters siehe auch Haftungsausschluss: Haftungsauschluss

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir würden uns über Ihre Anfrage freuen:

Ihr immofit.at Team

Ortner KG

Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at

www.ortner-immobilien.com

www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460

Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.