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Wohnhaus (zuletzt als Büro genutzt) mit Gewerbegrundstück in Leibnitz
- Immobilien Nr.: 1205
- Fotos: siehe weiter unten! Unter dem Text! Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand
oft nicht wiedergeben!
Bitte lesen Sie sich alles genau durch!
- Lage: 8430 Leibnitz (Kaindorf a. d. Sulm)
- Baujahr: ca. 1950
- Wohn(Nutz)fläche: ca. 80 m² (ohne dem Nebengebäude)
- Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Räumlichkeiten Erdgeschoss:
- 1 Vorraum
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Küche
- 2 Zimmer
- Räumlichkeiten Obergeschoss:
- Räumlichkeiten Keller:
- ein Teil ist unterkellert - Gewölbe und Erdkeller
- Versorgung: Heizung mit Gas, ...
- Highlights & Sonstiges: Dieses Wohnhaus steht in Kaindorf an der Sulm in idealer und frequentierter Lage.
Die sehr leichte Erreichbarkeit und die Möglichkeit das Grundstück gewerblich zu nutzen zeichnen
diese Immobilie aus. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Es ist auch eine Teilung
der Liegenschaft möglich. Aufgrund des Nebengebäudes und der Lage wäre auch eine Nutzung für einen
Autobetrieb denkbar.
- Grundstücksfläche: ca. 1.767 m² lt. Angaben
- Lage & Entfernungen: In ebener Lage in der Nähe des Autobahnzubringers.
- Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis
- Hinweis: Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis Pflicht! Betreffend Erstellung eines Energieausweise, können wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem technischen Büro herstellen!
- Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und
Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben,
da diese von Fall zu Fall verschieden ist.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer
zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc.
beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich
der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes
übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine
Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen
Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw.
mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr,
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren,
Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich
Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den
/ die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!
Weiters siehe auch Haftungsausschluss: Haftungsauschluss
Möchten Sie mehr wissen?
Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den
richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von
Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie
weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung
durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!
Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher
darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!
Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir würden uns über Ihre Anfrage freuen:
Ihr immofit.at Team
Ortner KG
Packerstraße 72
8561 Söding
www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at
Kontaktieren Sie uns unter:
Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at
Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
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